Os custos com condomínio têm se tornado cada vez mais significativos. Segundo a Engepred[1], 80% das despesas de um condomínio são devido aos gastos com colaboradores, os quais incluem, portaria, recepção, funcionários da limpeza, zeladores e outros. Além disso, o consumo de água em média representa 12% do custo e o de energia, cerca de 4%.
No mercado, existem algumas alternativas que podem ser implementadas com o objetivo de reduzir consideravelmente o custo desses condomínios, algumas dessas opções são:
- Portarias virtuais e segurança eletrônica, que podem reduzir os gastos com colaboradores;
- Placas fotovoltaicas, que impactam diretamente nos custos com energia elétrica, além de colaborar com o desenvolvimento sustentável;
- Instalação de módulosde captação e canalização de água da chuva, que contribuem para a economia de água;
- Substituição de equipamentos depreciados, que além de minimizar os gastos com energia, podem reduzir gastos com manutenção.
Em contrapartida aos evidentes benefícios, essas medidas exigem um investimento relativamente alto pelos administradores do condomínio, então como saber se, em longo prazo, tal investimento traz o retorno financeiro desejado? Para isso, é necessário avaliar suas alternativas e a Engenharia Econômica é ideal para essa análise!
Mas afinal, o que é a Engenharia Econômica? É uma área de estudo que tem como objetivo central analisar a viabilidade econômica de um investimento, por meio dos seus indicadores. Em geral, é aplicada para análises de longo prazo, fornecendo métodos que auxiliam na tomada de decisão relacionada à redução de custos e à maximização de lucros em uma organização. Esse estudo é condizente com a análise de um investimento que visa à diminuição de gastos em um condomínio.
Algumas das ferramentas utilizadas são o Valor Presente Líquido (VPL) e o Payback.
- VPL: é a diferença entre o valor presente no fluxo de caixa de um projeto e o investimento inicial. Quanto maior o seu valor, maior a viabilidade do seu projeto.
- Payback: Em suma, o payback é definido como o tempo (anos, meses, semanas etc.) para se recuperar o investimento inicial. Ou seja, é tempo necessário para que o fluxo de caixa anule o investimento.
Quer saber mais como utilizar a Engenharia Econômica a seu
favor e analisar as melhores opções no mercado para reduzir os custos do seu condomínio?Entre em contato conosco. Estamos há
15 anos no mercado buscando as melhores soluções para os nossos clientes.
[1] Quais são os principais centros de custos de um condomínio? [S. l.], 21 nov. 2018. Disponível em: https://engepred.com.br/noticias/facilities/principais-centros-de-custos-de-um-condominio/. Acesso em: 10 abr. 2019.
